Можно ли принять к вычету входной НДС при покупке квартиры?

Comments

• dmv77777, добрый день!
  
  

  Цитата: ООО на ОСНО планирует купить квартиру у юридического лица и в дальнейшем подарить её физическому лицу. Реализация, как и безвозмездная передача жилой недвижимости, освобождается от НДС (пп.22, пп.23 п.3 ст.149 НК РФ).Можно ли в этом случае принять к вычету входной НДС при покупке квартиры?

  откуда же у вас входной НДС, если продавец квартиры применяет те же положения при реализации жилой недвижимости?
  
  или он решил отказаться от льготы? (п. 5 ст. 149 НК РФ)
• Aрина Абабкова, видимо, отказ от льготы, другого выхода не вижу. Директор говорит, что организация, продающая квартиры, работает с НДС и будут от нее счет-фактуры: сначала на авансы, а затем на реализацию.
• dmv77777, 
  
  

  Цитата: видимо, отказ от льготы, другого выхода не вижу. Директор говорит, что организация, продающая квартиры, работает с НДС и будут от нее счет-фактуры: сначала на авансы, а затем на реализацию.

  директор может просто не знать про ст. 149 НК РФ😉
  
  если вы со своей стороны не будете отказываться от освобождения, то, к сожалению, принять к вычету входной НДС по этой сделке вы не сможете.
  
  в соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 170 НК РФ при приобретении товаров, используемых для операций по производству и (или) реализации (а также передаче, выполнению, оказанию для собственных нужд) товаров (работ, услуг), не подлежащих налогообложению (освобожденных от налогообложения) входной НДС учитывается в стоимости таких товаров.
• Aрина Абабкова, большое спасибо)))