Арендодатель не предоставляет акты выполненных работ и кассовые чеки

Comments

• Цитата: Подскажите пожалуйста. Сумма арендной платы у нас по договору 5000 руб. Мы проплачиваем наличкой. Но арендодатель не предоставляет нам акты выполненных работ, кассовый чек. Мотивируя тем что деньги у них не проводные. Как мне быть?! Ведь мне нужен этот расход. У нас УСН доходы минус расходы. 😰

  
  А у вас вообще договор аренды есть, там должно быть пописано какие документы вам должен выдавать арендодатель. А если деньги у них "непроводные", то вы работаете без договора.
• А квитанцию к ПКО выдает?
• Добрый день!
  Попробуйте договориться уменьшить официальную сумму в договоре и оформляйте ее как положено, а остальное платите так, как просит арендодатель.
  Спасибо.
• А если вам завтра арендодатель скажет, что у вас аренда за год не оплачена и пойдет в суд за взысканием, что вы будете делать?
  Неужели вам вообще никакого документы на оплату не выдают?
• Scio me nihil scire, день добрый!
  К сожалению, встречалась с такими ситуациями. Без документов, типа на доверии.И выяснялись они при проверке. Советую все-таки рассмотреть мой вариант, как правило, помогает.
  Спасибо.
• Дело в том что договор есть и сумма там полная стоит. Выдают только приходник. Касса у них есть, но не пробивают деньги. Могу я на основании приходника и договора аренды списать эти деньги?🤦‍♀️
• Цитата: Дело в том что договор есть и сумма там полная стоит. Выдают только приходник. Касса у них есть, но не пробивают деньги. Могу я на основании приходника и договора аренды списать эти деньги?🤦‍♀️

  
  
  Если договором аренды прямо не предусмотрено составление актов - то они не обязательны.
  Насчет кассовых чеков бытует мнение, что сдача в аренду не является реализацией в целях применения ККТ.
• Цитата: Подскажите пожалуйста. Сумма арендной платы у нас по договору 5000 руб. Мы проплачиваем наличкой. Но арендодатель не предоставляет нам акты выполненных работ, кассовый чек. Мотивируя тем что деньги у них не проводные. Как мне быть?! Ведь мне нужен этот расход. У нас УСН доходы минус расходы. 😰

  
  Доброго дня! Можно перевести на р/с арендодателя. Кроме того, если договор не на 1 год, то через 20 мес. сумма оплаты наличными превысит предел расчетов в 100 000 руб. Я бы предпочла безналичный расчет. 😀
• Если арендодатель - физлицо, то можно на карточку. И документы - счет и акт на оказание услуг. У меня так. Только НДФЛ с арендодателя снимаю.
• Цитата: Но арендодатель не предоставляет нам акты выполненных работ...

  
  Интересно какие работы сдает вам арендодатель и что вы в этом акте пишете...🤔
• Андрей, арендодатель..............................
  Лицо, сдающее помещение в аренду.
• Цитата: Добрый день!Попробуйте договориться уменьшить официальную сумму в договоре и оформляйте ее как положено, а остальное платите так, как просит арендодатель.Спасибо.

  
  
  Добрый день.
  Елена Троянская, схемы ухода от уплаты налогов и другие противозаконные действия на нашем форуме рассматривать запрещено - это оговаривается правилами форума. Будьте добры, не давайте более подобных советов.
• Мария, извините, постараюсь быть корректнее.
  Спасибо.
• Цитата: Андрей, арендодатель..............................Лицо, сдающее помещение в аренду.

  
  Я понимаю акт приема-передачи в начале и в конце договора, но "выполненных работ"...
• Тогда какой документ мне должен предоставить арендодатель подтверждающий факт получения им денег???. ПКО без кассового не действителен. Есть только договор и акт приема-передач помещения.
• Цитата: Тогдакакой документмне должен предоставить арендодатель подтверждающий факт получения им денег?

  
  Либо ПКО+кассовый чек, либо у Вас на руках будет выписка банка, либо не принимать в расходы, либо расторгать договор с таким Арендодателем.
• Arina K, если вам не пробивают кассовый чек, то у себя фирма этот доход не проводит. Об этом вы и написали в первом сообщении, сказав, что деньги у арендодателя "не проводные". Но чему вы тогда удивляетесь? Вы изначально, получается, согласились работать не официально. Но тогда каких официальных расходов и подтверждающих документов вы ждёте? В данном случае, вам требовать у арендодателя нечего. Факт оплаты перед арендодателем вы будете подтверждать ПКО, но от налоговой эти расходы и ПКО без чеков вам нужно спрятать подальше 🙁 . Но учтите - ваш арендодатель нарушает закон, а вы ему способствуете.
  
  Если вас такое положение дел не устраивает, то вам нужно настоять на официальном оформлении сделки. Но настройтесь на то, что расзоды. связанные с уплатой налогов, арендодатель денежно возложит на вас, повысив аренду. Но только так вы добьётесь справедливости и сможете получать официальные документы, а не "филькину грамоту", и смело брать в расходы завтраты на аренду (даже без актов - тема эта много раз на форуме поднималась: договора и оплаты достаточно для подтверждения расходов).
• А на основании договора я смогу списать эти деньги в качестве расхода? В котором указана полная стоимость аренды с печатями и подписями.
• Цитата: А на основании договора я смогу списать эти деньги в качестве расхода? В котором указана полная стоимость аренды с печатями и подписями.

  
  А где в договоре подтверждение, что Вы оплатили эти расходы?
• Я так и знала. Т.е. и даже ПКО я не подтвержу расход по аренде.+ договор?😰
• Arina K, вы изначально знали, что договор у вас "липовый"! Вам же сказали

  Цитата: деньги у них не проводные.

  О каких расходах вы говорите? Да даже если вам липовый чек пробьют (есть умельцы), то встречная проверка вам эти расходы никак не пропустит. Чтобы вы приняли в расходы, арендодатель должен эту же сумму отразить в доходах и заплатить с этой суммы налоги. Он не отражает у себя эту сумму, поэтому и документов официальных вам не даёт. И, очень возможно, что договор у вас на левую фирму на аренду заключен... Если вам нужны эти расходы, то перезаключайте нормальный договор! Но, повторюсь, настройтесь на то, что сумма аренды будет значительно выше... Но зато у вас будут и расходы, и совесть чистая...
• Цитата: Цитата: Андрей, арендодатель..............................Лицо, сдающее помещение в аренду.Я понимаю акт приема-передачи в начале и в конце договора, но "выполненных работ"...

  
  
  Акт оказанных услуг - услуги по предоставлению нежилого помещения в аренду.
• В самом начале наш Александр дал вам ключ к разгадке этой тайны
  
  

  Цитата: Цитата: Дело в том что договор есть и сумма там полная стоит. Выдают только приходник. Касса у них есть, но не пробивают деньги. Могу я на основании приходника и договора аренды списать эти деньги?🤦‍♀️Если договором аренды прямо не предусмотрено составление актов - то они не обязательны.Насчет кассовых чеков бытует мнение, что сдача в аренду не является реализацией в целях применения ККТ.

  
  
  1. Акты по аренде не обязательны: http://xn------5cddwfdazsbibujicc2fhkhl1b2g1ed.ru.nds.monster/index.php?id=207534 , http://xn------5cddwfdazsbibujicc2fhkhl1b2g1ed.ru.nds.monster/index.php?id=207534
  2. Вопрос о применении ККТ при приёме арендных платежей является спорным и каждый для себя решает его сам: http://xn------5cddwfdazsbibujicc2fhkhl1b2g1ed.ru.nds.monster/index.php?id=207534 (см. пост Александры), http://xn------5cddwfdazsbibujicc2fhkhl1b2g1ed.ru.nds.monster/index.php?id=207534
• т.е. получается для того чтобы обезопасить себя и компанию все равно нужно просить кассовый чек у арендодателя?!🤦‍♀️
• Доброе утро! Arina K, свою точку зрения по данному вопросу я уже высказала. Но, если принять во внимание ту информацию, которую вам дала First-rite, то могу только добавить, что вы можете оставить всё, как есть, при проверке судиться с ИФНС, и даже есть шанс, что дело вы выиграете. Но лично я не стала бы этого делать, т.к.: по вышеприведенной First-rite информации, арендодатель отражал у себя в доходах суммы арендной платы, но не пробивал чек, а в вашем случае - он не пробивает и не проводит... Чувствуете разницу?