Физлицо — плательщик НПД сдает жилой дом под офисно-складское помещение юрлицу, работником которого является: каковы риски?

Comments

• Добрый день,
  

  Цитата: Есть ли какие либо налоговые риски в связи с этим?

  Да, есть.
  Во-первых, это прямое нарушение жилищных норм, т.к. жилые помещения предназначены для проживания граждан. Использовать их для ведения предпринимательской деятельности могут только ИП - собственники этих помещений (см. ст. 17 Жилищного кодекса РФ).
  Во-вторых, хоть формально дом и является жилым, сдается в аренду он под офис-склад. А это уже нежилые помещения. Налоговые органы могут усмотреть в этом нарушение ограничений для самозанятых, которые не позволяют плательщикам НПД сдавать в аренду такие помещения (п. 3 ч. 2 ст. 6 ФЗ №422).
  В-третьих, Минфин считает, что доход физлица от сдачи в аренду имущества своему работодателю не может облагаться НПД. Мнение спорное, но оно есть (см. Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 15 июня 2021 г. N 03-11-11/46753).
• Спасибо, а если сдается гараж, под склад, что на самом деле так и есть, гараж с одной стороны нежилое помещение, с другой стороны все таки принадлежит физлицу
• Цитата: а если сдается гараж

  Гараж сдавать можно. Но это уже однозначно нежилое помещение. Соответственно под НПД не подпадает.
• Спасибо огромное, все четко с обоснованием